Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen

Woningwaarde Veeningen 47b

7924PH Veeningen

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.938
+2,1%
[ € 420.585 – € 535.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.444[ € 447.872 – € 495.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.522[ € 460.412 – € 508.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeningen 47b in Veeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.938 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,3%
+€ 10.00612 maanden +2,1%
€ -9.83712 mnd vs. NL -2,1%
Veeningen 47b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.938 voor Veeningen 47b in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeningen 47b in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.938.

Verwachte verkoopprijs Veeningen 47b
€ 484.522[ € 460.412 – € 508.876 ]
Verkoper houdt over€ 477.942−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.362+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeningen 47b in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Veeningen 47b
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 471.444[ € 447.872 – € 495.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeningen 47b adviseren wij in een bod van € 484.522, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.444 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.938+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.522+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.748+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeningen 47b zal in bij een vraagprijs van € 471.444 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeningen 47b in Veeningen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 477.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeningen 47b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.938
Verwachte verkoopprijs€ 484.522
Verwachte vraagprijs€ 471.444
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 308.952
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 419.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.938 ligt Veeningen 47b een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeningen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veeningen 47b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeningen 47b in Veeningen.

Wat is Veeningen 47b in Veeningen waard?
Veeningen 47b in Veeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.938 (bandbreedte € 420.585 – € 535.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeningen 47b in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Veeningen 47b in Veeningen is in juni 2026 € 471.444 (bandbreedte € 447.872 – € 495.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeningen 47b in Veeningen?
Voor Veeningen 47b adviseren wij een bod van € 484.522 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeningen 47b in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veeningen 47b in Veeningen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeningen 47b in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeningen 47b in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeningen 47b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Veeningen 47b ligt rond € 477.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeningen 47b?
Huishoudens in de buurt van Veeningen 47b besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.