Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen

Woningwaarde Dorpshuisstraat 11

7924PP Veeningen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.952
+2,1%
[ € 271.878 – € 346.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.001[ € 288.801 – € 319.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.984[ € 298.331 – € 329.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 11 in Veeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.952 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,3%
+€ 6.46812 maanden +2,1%
€ -6.35912 mnd vs. NL -2,1%
Dorpshuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.952 voor Dorpshuisstraat 11 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 11 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.952.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 11
€ 313.984[ € 298.331 – € 329.735 ]
Verkoper houdt over€ 309.280−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.414+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisstraat 11 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisstraat 11
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 304.001[ € 288.801 – € 319.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.984, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.001 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.952+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.984+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.683+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.001 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 11 in Veeningen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 308.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.952
Verwachte verkoopprijs€ 313.984
Verwachte vraagprijs€ 304.001
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 419.294
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 477.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.952 is Dorpshuisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Veeningen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen.

Wat is Dorpshuisstraat 11 in Veeningen waard?
Dorpshuisstraat 11 in Veeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.952 (bandbreedte € 271.878 – € 346.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen is in juni 2026 € 304.001 (bandbreedte € 288.801 – € 319.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 11 in Veeningen?
Voor Dorpshuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 313.984 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 11 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 11 ligt rond € 308.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.