Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Moesweg 4

7924PA Veeningen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.209
+3,0%
[ € 509.704 – € 648.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.163[ € 542.605 – € 599.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.369[ € 557.798 – € 616.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Moesweg 4 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.209 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.11112 maanden +3,0%
€ -4.66512 mnd vs. NL -0,8%
Willem Moesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.209 voor Willem Moesweg 4 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Moesweg 4 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.369. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.209.

Verwachte verkoopprijs Willem Moesweg 4
€ 587.369[ € 557.798 – € 616.513 ]
Verkoper houdt over€ 579.658−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.266+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Moesweg 4 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Moesweg 4
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 571.163[ € 542.605 – € 599.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Moesweg 4 adviseren wij in een bod van € 587.369, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.163 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.369+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.737+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Moesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Moesweg 4 in Veeningen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 579.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Moesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.209
Verwachte verkoopprijs€ 587.369
Verwachte vraagprijs€ 571.163
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veeningen
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veeningen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veeningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Moesweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Veeningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Moesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Moesweg 4 in Veeningen.

Wat is Willem Moesweg 4 in Veeningen waard?
Willem Moesweg 4 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.209 (bandbreedte € 509.704 – € 648.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Moesweg 4 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Willem Moesweg 4 in Veeningen is in oktober 2026 € 571.163 (bandbreedte € 542.605 – € 599.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Moesweg 4 in Veeningen?
Voor Willem Moesweg 4 adviseren wij een bod van € 587.369 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Moesweg 4 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Moesweg 4 in Veeningen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Moesweg 4 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Moesweg 4 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Moesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veeningen is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Willem Moesweg 4 ligt rond € 579.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Moesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Moesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veeningen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.