Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeningen 51

7924PH Veeningen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.893
+3,0%
[ € 528.786 – € 673.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.481[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeningen 51 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.893 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.75112 maanden +3,0%
€ -4.84112 mnd vs. NL -0,8%
Veeningen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.893 voor Veeningen 51 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeningen 51 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.893.

Verwachte verkoopprijs Veeningen 51
€ 609.481[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.527−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.821+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.527

Wat is de vraagprijs?

Veeningen 51 in Veeningen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Veeningen 51
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeningen 51 adviseren wij in een bod van € 609.481, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.893+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.481+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.955+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeningen 51 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeningen 51 in Veeningen bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 600.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeningen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.893
Verwachte verkoopprijs€ 609.481
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeningen 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.893 duidelijk in het hogere segment van Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veeningen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeningen 51 in Veeningen.

Wat is Veeningen 51 in Veeningen waard?
Veeningen 51 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.893 (bandbreedte € 528.786 – € 673.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de vraagprijs van Veeningen 51 in Veeningen?
Veeningen 51 in Veeningen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeningen 51 in Veeningen?
Voor Veeningen 51 adviseren wij een bod van € 609.481 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeningen 51 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veeningen 51 in Veeningen bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeningen 51 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeningen 51 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeningen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Veeningen 51 ligt rond € 600.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeningen 51?
Huishoudens in de buurt van Veeningen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.