Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 30

7924PM Veeningen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.099
+3,0%
[ € 231.527 – € 294.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.720[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.552[ € 254.141 – € 280.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 30 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.099 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,3%
+€ 7.77212 maanden +3,0%
€ -2.12012 mnd vs. NL -0,8%
Schoolweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.099 voor Schoolweg 30 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 30 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.099.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 30
€ 267.552[ € 254.141 – € 280.892 ]
Verkoper houdt over€ 263.359−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.053+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 30 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 30
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 258.720[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 30 adviseren wij in een bod van € 267.552, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.720 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.552+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.930+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 258.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 30 in Veeningen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 263.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.099
Verwachte verkoopprijs€ 267.552
Verwachte vraagprijs€ 258.720
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.099 is Schoolweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 30 in Veeningen.

Wat is Schoolweg 30 in Veeningen waard?
Schoolweg 30 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.099 (bandbreedte € 231.527 – € 294.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 30 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 30 in Veeningen is in oktober 2026 € 258.720 (bandbreedte € 245.784 – € 271.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 30 in Veeningen?
Voor Schoolweg 30 adviseren wij een bod van € 267.552 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 30 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 30 in Veeningen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 30 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 30 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 30 ligt rond € 263.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.