Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 8

7924PM Veeningen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.987
+3,0%
[ € 480.469 – € 611.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.289[ € 511.375 – € 565.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.795[ € 526.205 – € 581.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 8 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.987 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.12912 maanden +3,0%
€ -4.39812 mnd vs. NL -0,8%
Schoolweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.987 voor Schoolweg 8 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 8 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.795. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.987.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 8
€ 553.795[ € 526.205 – € 581.594 ]
Verkoper houdt over€ 546.453−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.021+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 8 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 8
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 538.289[ € 511.375 – € 565.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 8 adviseren wij in een bod van € 553.795, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.289 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.987+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.795+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.485+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 8 in Veeningen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.987
Verwachte verkoopprijs€ 553.795
Verwachte vraagprijs€ 538.289
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.987 duidelijk in het hogere segment van Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 8 in Veeningen.

Wat is Schoolweg 8 in Veeningen waard?
Schoolweg 8 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.987 (bandbreedte € 480.469 – € 611.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 8 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 8 in Veeningen is in oktober 2026 € 538.289 (bandbreedte € 511.375 – € 565.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 8 in Veeningen?
Voor Schoolweg 8 adviseren wij een bod van € 553.795 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 8 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 8 in Veeningen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 8 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 8 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 8 ligt rond € 545.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.