Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisstraat 25

7924PP Veeningen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.384
+3,0%
[ € 285.458 – € 363.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.828[ € 302.887 – € 334.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.036[ € 313.488 – € 346.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 25 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.384 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.58312 maanden +3,0%
€ -2.61312 mnd vs. NL -0,8%
Dorpshuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.384 voor Dorpshuisstraat 25 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 25 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.384.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 25
€ 330.036[ € 313.488 – € 346.486 ]
Verkoper houdt over€ 325.156−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.787+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisstraat 25 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisstraat 25
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 318.828[ € 302.887 – € 334.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.036, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.828 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.036+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.538+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 318.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 25 in Veeningen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.384
Verwachte verkoopprijs€ 330.036
Verwachte vraagprijs€ 318.828
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.384 is Dorpshuisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen.

Wat is Dorpshuisstraat 25 in Veeningen waard?
Dorpshuisstraat 25 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.384 (bandbreedte € 285.458 – € 363.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen is in oktober 2026 € 318.828 (bandbreedte € 302.887 – € 334.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 25 in Veeningen?
Voor Dorpshuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.036 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 25 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 25 ligt rond € 324.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.