Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisstraat 31

7924PP Veeningen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.649
+3,0%
[ € 290.091 – € 369.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.000[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 31 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.649 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.73812 maanden +3,0%
€ -2.65612 mnd vs. NL -0,8%
Dorpshuisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.649 voor Dorpshuisstraat 31 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 31 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.000. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.649.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 31
€ 335.000[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.065−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.850+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisstraat 31 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisstraat 31
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.000, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.649+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.000+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.750+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 31 in Veeningen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.649
Verwachte verkoopprijs€ 335.000
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.649 is Dorpshuisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen.

Wat is Dorpshuisstraat 31 in Veeningen waard?
Dorpshuisstraat 31 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.649 (bandbreedte € 290.091 – € 369.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 31 in Veeningen?
Voor Dorpshuisstraat 31 adviseren wij een bod van € 335.000 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 31 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 31 ligt rond € 329.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.