Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisstraat 7

7924PP Veeningen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.778
+3,0%
[ € 299.885 – € 381.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.325[ € 318.559 – € 352.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.320[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 7 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.778 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.06712 maanden +3,0%
€ -2.74512 mnd vs. NL -0,8%
Dorpshuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.778 voor Dorpshuisstraat 7 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 7 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.320. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.778.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 7
€ 346.320[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 341.260−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.396+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisstraat 7 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisstraat 7
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 335.325[ € 318.559 – € 352.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.320, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.325 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.778+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.320+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.636+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 7 in Veeningen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.778
Verwachte verkoopprijs€ 346.320
Verwachte vraagprijs€ 335.325
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpshuisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veeningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen.

Wat is Dorpshuisstraat 7 in Veeningen waard?
Dorpshuisstraat 7 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.778 (bandbreedte € 299.885 – € 381.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen is in oktober 2026 € 335.325 (bandbreedte € 318.559 – € 352.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 7 in Veeningen?
Voor Dorpshuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.320 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 7 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 7 ligt rond € 340.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.