Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenboer 12

7924PT Veeningen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.206
+3,0%
[ € 469.221 – € 597.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.501[ € 499.226 – € 551.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.024[ € 513.704 – € 567.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenboer 12 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.206 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.75212 maanden +3,0%
€ -4.29512 mnd vs. NL -0,8%
Bovenboer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.206 voor Bovenboer 12 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenboer 12 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.024. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.206.

Verwachte verkoopprijs Bovenboer 12
€ 541.024[ € 513.704 – € 567.778 ]
Verkoper houdt over€ 533.823−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.994+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenboer 12 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenboer 12
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 525.501[ € 499.226 – € 551.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenboer 12 adviseren wij in een bod van € 541.024, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.501 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.206+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.024+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.075+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenboer 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenboer 12 in Veeningen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 533.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenboer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.206
Verwachte verkoopprijs€ 541.024
Verwachte vraagprijs€ 525.501
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenboer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.206 duidelijk in het hogere segment van Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenboer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenboer 12 in Veeningen.

Wat is Bovenboer 12 in Veeningen waard?
Bovenboer 12 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.206 (bandbreedte € 469.221 – € 597.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenboer 12 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Bovenboer 12 in Veeningen is in oktober 2026 € 525.501 (bandbreedte € 499.226 – € 551.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenboer 12 in Veeningen?
Voor Bovenboer 12 adviseren wij een bod van € 541.024 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenboer 12 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenboer 12 in Veeningen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenboer 12 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenboer 12 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenboer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bovenboer 12 ligt rond € 533.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenboer 12?
Huishoudens in de buurt van Bovenboer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.