Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenboer 34

7924PT Veeningen

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.609
+3,0%
[ € 596.296 – € 758.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.324[ € 637.758 – € 704.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.953[ € 649.875 – € 718.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenboer 34 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.609 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%
+€ 20.01812 maanden +3,0%
€ -5.45812 mnd vs. NL -0,8%
Bovenboer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.609 voor Bovenboer 34 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenboer 34 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.953. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.609.

Verwachte verkoopprijs Bovenboer 34
€ 683.953[ € 649.875 – € 718.283 ]
Verkoper houdt over€ 675.180−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.782+€ 15.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenboer 34 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenboer 34
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 671.324[ € 637.758 – € 704.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenboer 34 adviseren wij in een bod van € 683.953, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.324 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.609+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.953+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.151+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenboer 34 zal in bij een vraagprijs van € 671.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenboer 34 in Veeningen bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 677.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenboer 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.609
Verwachte verkoopprijs€ 683.953
Verwachte vraagprijs€ 671.324
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenboer 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.609 duidelijk in het hogere segment van Veeningen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenboer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenboer 34 in Veeningen.

Wat is Bovenboer 34 in Veeningen waard?
Bovenboer 34 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.609 (bandbreedte € 596.296 – € 758.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenboer 34 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Bovenboer 34 in Veeningen is in oktober 2026 € 671.324 (bandbreedte € 637.758 – € 704.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenboer 34 in Veeningen?
Voor Bovenboer 34 adviseren wij een bod van € 683.953 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenboer 34 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenboer 34 in Veeningen bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenboer 34 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenboer 34 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenboer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bovenboer 34 ligt rond € 677.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenboer 34?
Huishoudens in de buurt van Bovenboer 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.