Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenboer 41

7924PT Veeningen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.565
+3,0%
[ € 369.217 – € 469.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.553[ € 392.875 – € 434.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.665[ € 404.268 – € 446.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenboer 41 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.565 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.39512 maanden +3,0%
€ -3.37912 mnd vs. NL -0,8%
Bovenboer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.565 voor Bovenboer 41 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenboer 41 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.665. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.565.

Verwachte verkoopprijs Bovenboer 41
€ 425.665[ € 404.268 – € 446.824 ]
Verkoper houdt over€ 419.733−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.328+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenboer 41 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenboer 41
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 413.553[ € 392.875 – € 434.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenboer 41 adviseren wij in een bod van € 425.665, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.553 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.565+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.665+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.948+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenboer 41 zal in bij een vraagprijs van € 413.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenboer 41 in Veeningen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenboer 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.565
Verwachte verkoopprijs€ 425.665
Verwachte vraagprijs€ 413.553
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.565 zit Bovenboer 41 in het middensegment van Veeningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenboer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenboer 41 in Veeningen.

Wat is Bovenboer 41 in Veeningen waard?
Bovenboer 41 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.565 (bandbreedte € 369.217 – € 469.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenboer 41 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Bovenboer 41 in Veeningen is in oktober 2026 € 413.553 (bandbreedte € 392.875 – € 434.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenboer 41 in Veeningen?
Voor Bovenboer 41 adviseren wij een bod van € 425.665 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenboer 41 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenboer 41 in Veeningen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenboer 41 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenboer 41 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenboer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bovenboer 41 ligt rond € 419.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenboer 41?
Huishoudens in de buurt van Bovenboer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.