Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holweg 15

7924PX Veeningen

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.588
+3,0%
[ € 458.997 – € 584.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.349[ € 488.632 – € 540.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.929[ € 502.314 – € 555.188 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holweg 15 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.588 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,3%
+€ 15.40812 maanden +3,0%
€ -4.20212 mnd vs. NL -0,8%
't Holweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.588 voor 't Holweg 15 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holweg 15 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.929. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.588.

Verwachte verkoopprijs 't Holweg 15
€ 528.929[ € 502.314 – € 555.188 ]
Verkoper houdt over€ 521.861−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.658+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holweg 15 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holweg 15
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 514.349[ € 488.632 – € 540.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holweg 15 adviseren wij in een bod van € 528.929, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.349 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.588+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.929+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.375+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holweg 15 in Veeningen bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.588
Verwachte verkoopprijs€ 528.929
Verwachte vraagprijs€ 514.349
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtFort→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fort besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (23%)
D (10%)
F (5%)

Wonen in Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jaagpad 6, 7924RD Veeningen
't Jaagpad 6
2020 · 181 m²
€ 622.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.588 ligt 't Holweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fort. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Holweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holweg 15 in Veeningen.

Wat is 't Holweg 15 in Veeningen waard?
't Holweg 15 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.588 (bandbreedte € 458.997 – € 584.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holweg 15 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van 't Holweg 15 in Veeningen is in oktober 2026 € 514.349 (bandbreedte € 488.632 – € 540.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holweg 15 in Veeningen?
Voor 't Holweg 15 adviseren wij een bod van € 528.929 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holweg 15 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holweg 15 in Veeningen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holweg 15 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holweg 15 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fort is € 404.000. De geschatte marktwaarde van 't Holweg 15 ligt rond € 521.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holweg 15?
Huishoudens in de buurt van 't Holweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fort heeft 29% van de woningen zonnepanelen.