Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holweg 6

7924PX Veeningen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.934
+3,0%
[ € 435.542 – € 554.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.125[ € 463.719 – € 512.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.838[ € 476.703 – € 526.882 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holweg 6 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.934 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.62112 maanden +3,0%
€ -3.98712 mnd vs. NL -0,8%
't Holweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.934 voor 't Holweg 6 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holweg 6 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.934.

Verwachte verkoopprijs 't Holweg 6
€ 501.838[ € 476.703 – € 526.882 ]
Verkoper houdt over€ 495.068−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.025+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holweg 6 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holweg 6
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 488.125[ € 463.719 – € 512.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holweg 6 adviseren wij in een bod van € 501.838, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.125 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.838+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.930+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holweg 6 in Veeningen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.934
Verwachte verkoopprijs€ 501.838
Verwachte vraagprijs€ 488.125
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtFort→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fort besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (23%)
D (10%)
F (5%)

Wonen in Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jaagpad 6, 7924RD Veeningen
't Jaagpad 6
2020 · 181 m²
€ 622.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.934 zit 't Holweg 6 in het middensegment van Fort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Holweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holweg 6 in Veeningen.

Wat is 't Holweg 6 in Veeningen waard?
't Holweg 6 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.934 (bandbreedte € 435.542 – € 554.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holweg 6 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van 't Holweg 6 in Veeningen is in oktober 2026 € 488.125 (bandbreedte € 463.719 – € 512.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holweg 6 in Veeningen?
Voor 't Holweg 6 adviseren wij een bod van € 501.838 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holweg 6 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holweg 6 in Veeningen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holweg 6 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holweg 6 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fort is € 404.000. De geschatte marktwaarde van 't Holweg 6 ligt rond € 494.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holweg 6?
Huishoudens in de buurt van 't Holweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fort heeft 29% van de woningen zonnepanelen.