Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Westerhuisstraat 11

7924RE Veeningen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.489
+3,0%
[ € 528.430 – € 672.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.720[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.314[ € 575.719 – € 636.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.489 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,3%
+€ 17.73912 maanden +3,0%
€ -4.83712 mnd vs. NL -0,8%
Jan Westerhuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.489 voor Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.314. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.489.

Verwachte verkoopprijs Jan Westerhuisstraat 11
€ 606.314[ € 575.719 – € 636.321 ]
Verkoper houdt over€ 598.395−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.590+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Westerhuisstraat 11
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 594.720[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Westerhuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 606.314, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.720 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.489+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.314+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.630+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Westerhuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Westerhuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.489
Verwachte verkoopprijs€ 606.314
Verwachte vraagprijs€ 594.720
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtFort→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fort besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (23%)
D (10%)
F (5%)

Wonen in Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Jaagpad 6, 7924RD Veeningen
't Jaagpad 6
2020 · 181 m²
€ 622.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Westerhuisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.489 duidelijk in het hogere segment van Fort. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Westerhuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen.

Wat is Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen waard?
Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.489 (bandbreedte € 528.430 – € 672.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen is in oktober 2026 € 594.720 (bandbreedte € 564.984 – € 624.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen?
Voor Jan Westerhuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 606.314 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Westerhuisstraat 11 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Westerhuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fort is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Westerhuisstraat 11 ligt rond € 600.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Westerhuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Westerhuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fort heeft 29% van de woningen zonnepanelen.