Woningwaarde Kaai 49

4351AB Veere

454 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1640Bouwjaar

€ 3.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.448.940

+14,3%

[ € 1.275.067 – € 1.622.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.439.833[ € 1.367.841 – € 1.511.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.458.105[ € 1.385.623 – € 1.531.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 49 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.448.940 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.020Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 180.97512 maanden +14,3%+14,3%

+€ 131.85212 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Kaai 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.448.940 voor Kaai 49 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 49 in Veere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.458.105. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.448.940.

Verwachte verkoopprijs Kaai 49

€ 1.458.105[ € 1.385.623 – € 1.531.479 ]

Verkoper houdt over€ 1.440.816−€ 17.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.489.417+€ 31.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.458.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.440.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 49 in Veere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.439.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 49

Onder gem. in buurt VeereBoven gem.

€ 1.439.833[ € 1.367.841 – € 1.511.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veere

€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.458.105, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.439.833 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.448.940+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.458.105+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.531.010+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.439.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 49 in Veere bedragen € 7.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.448.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.086

OZB€ 92

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.550.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 49

Woninggegevens

Bouwjaar1640

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte395 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.448.940

Verwachte verkoopprijs€ 1.458.105

Verwachte vraagprijs€ 1.439.833

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→

PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (7%)

C (20%)

D (14%)

E (16%)

F (15%)

G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.448.940 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaai 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 49 in Veere.

Wat is Kaai 49 in Veere waard?

Kaai 49 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.448.940 (bandbreedte € 1.275.067 – € 1.622.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 49 in Veere?

De verwachte vraagprijs van Kaai 49 in Veere is in oktober 2026 € 1.439.833 (bandbreedte € 1.367.841 – € 1.511.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 49 in Veere?

Voor Kaai 49 adviseren wij een bod van € 1.458.105 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaai 49 in Veere?

De geschatte bruto maandlasten van Kaai 49 in Veere bedragen € 7.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.448.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.086 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 49 in Veere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaai 49 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 180.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 49 ligt rond € 1.448.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaai 49?

Huishoudens in de buurt van Kaai 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.