Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 101

4351AD Veere

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.055
+14,3%
[ € 431.248 – € 548.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.265[ € 459.102 – € 507.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.940[ € 471.957 – € 521.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 101 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.055 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +1,1%
+€ 61.20912 maanden +14,3%
+€ 44.59512 mnd vs. NL +10,4%
Kaai 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.055 voor Kaai 101 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 101 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.055.

Verwachte verkoopprijs Kaai 101
€ 496.940[ € 471.957 – € 521.636 ]
Verkoper houdt over€ 490.224−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.029+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 101 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 101
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 483.265[ € 459.102 – € 507.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 101 adviseren wij in een bod van € 496.940, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.265 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.055+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.940+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.787+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 101 zal in bij een vraagprijs van € 483.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 101 in Veere bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 490.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 101

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.055
Verwachte verkoopprijs€ 496.940
Verwachte vraagprijs€ 483.265
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 49, 4351AB Veere
Kaai 49
1640 · 454 m²
€ 1.448.940
Straatbeeld van Kaai 91, 4351AC Veere
Kaai 91
1900 · 252 m²
€ 978.953
Straatbeeld van Kapellestraat 10, 4351AL Veere
Kapellestraat 10
1920 · 111 m²
€ 700.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veere willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaai 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 101 in Veere.

Wat is Kaai 101 in Veere waard?
Kaai 101 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.055 (bandbreedte € 431.248 – € 548.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 101 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kaai 101 in Veere is in oktober 2026 € 483.265 (bandbreedte € 459.102 – € 507.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 101 in Veere?
Voor Kaai 101 adviseren wij een bod van € 496.940 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 101 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 101 in Veere bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 101 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 101 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 61.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 101 ligt rond € 490.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 101?
Huishoudens in de buurt van Kaai 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.