Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 9

4351BA Veere

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.282
+14,3%
[ € 305.608 – € 388.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.725[ € 324.639 – € 358.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.930[ € 335.352 – € 370.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.282 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,1%
+€ 43.37612 maanden +14,3%
+€ 31.60212 mnd vs. NL +10,4%
Wagenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.282 voor Wagenaarstraat 9 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 9 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.930. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.282.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 9
€ 352.930[ € 335.352 – € 370.652 ]
Verkoper houdt over€ 347.798−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.139+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 9 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 9
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 341.725[ € 324.639 – € 358.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.930, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.725 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.282+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.930+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.577+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 9 in Veere bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.282
Verwachte verkoopprijs€ 352.930
Verwachte vraagprijs€ 341.725
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 49, 4351AB Veere
Kaai 49
1640 · 454 m²
€ 1.448.940
Straatbeeld van Kaai 91, 4351AC Veere
Kaai 91
1900 · 252 m²
€ 978.953
Straatbeeld van Kapellestraat 10, 4351AL Veere
Kapellestraat 10
1920 · 111 m²
€ 700.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.282 is Wagenaarstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Veere.

Wat is Wagenaarstraat 9 in Veere waard?
Wagenaarstraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.282 (bandbreedte € 305.608 – € 388.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 9 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 9 in Veere is in oktober 2026 € 341.725 (bandbreedte € 324.639 – € 358.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 9 in Veere?
Voor Wagenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.930 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Veere bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 9 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 9 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 9 ligt rond € 347.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.