Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 12

4351BC Veere

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.952
+14,3%
[ € 659.958 – € 839.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.410[ € 706.240 – € 780.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.552[ € 718.952 – € 794.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 12 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.952 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.292Sinds september +1,1%
+€ 93.67012 maanden +14,3%
+€ 68.24512 mnd vs. NL +10,4%
Wagenaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.952 voor Wagenaarstraat 12 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 12 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.552. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.952.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 12
€ 756.552[ € 718.952 – € 794.631 ]
Verkoper houdt over€ 746.980−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.833+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 12 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 12
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 743.410[ € 706.240 – € 780.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 756.552, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.410 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.952+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.552+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.380+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 12 in Veere bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.952
Verwachte verkoopprijs€ 756.552
Verwachte vraagprijs€ 743.410
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Zwanenlaan 10, 4351RX Veere
Zwanenlaan 10
1975 · 223 m²
€ 948.717
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.952 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 12 in Veere.

Wat is Wagenaarstraat 12 in Veere waard?
Wagenaarstraat 12 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.952 (bandbreedte € 659.958 – € 839.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 12 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 12 in Veere is in oktober 2026 € 743.410 (bandbreedte € 706.240 – € 780.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 12 in Veere?
Voor Wagenaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 756.552 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 12 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 12 in Veere bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 12 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 12 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 12 ligt rond € 749.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.