Huiswaardemeter

Woningwaarde Warwijcksestraat 9

4351BE Veere

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.318
+14,3%
[ € 383.960 – € 488.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.071[ € 408.567 – € 451.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.656[ € 420.415 – € 464.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Warwijcksestraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.318 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +1,1%
+€ 54.49712 maanden +14,3%
+€ 39.70512 mnd vs. NL +10,4%
Warwijcksestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.318 voor Warwijcksestraat 9 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warwijcksestraat 9 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.656. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.318.

Verwachte verkoopprijs Warwijcksestraat 9
€ 442.656[ € 420.415 – € 464.671 ]
Verkoper houdt over€ 436.537−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.659+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warwijcksestraat 9 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Warwijcksestraat 9
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 430.071[ € 408.567 – € 451.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warwijcksestraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.656, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.071 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.656+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.789+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warwijcksestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warwijcksestraat 9 in Veere bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warwijcksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.318
Verwachte verkoopprijs€ 442.656
Verwachte vraagprijs€ 430.071
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Zwanenlaan 10, 4351RX Veere
Zwanenlaan 10
1975 · 223 m²
€ 948.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warwijcksestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veere willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warwijcksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warwijcksestraat 9 in Veere.

Wat is Warwijcksestraat 9 in Veere waard?
Warwijcksestraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.318 (bandbreedte € 383.960 – € 488.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warwijcksestraat 9 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Warwijcksestraat 9 in Veere is in oktober 2026 € 430.071 (bandbreedte € 408.567 – € 451.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Warwijcksestraat 9 in Veere?
Voor Warwijcksestraat 9 adviseren wij een bod van € 442.656 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warwijcksestraat 9 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Warwijcksestraat 9 in Veere bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warwijcksestraat 9 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warwijcksestraat 9 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warwijcksestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Warwijcksestraat 9 ligt rond € 436.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warwijcksestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Warwijcksestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.