Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerseweg 44

4351NB Veere

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.865
+14,3%
[ € 168.841 – € 214.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.534[ € 186.552 – € 206.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerseweg 44 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.865 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +1,1%
+€ 23.96412 maanden +14,3%
+€ 17.45912 mnd vs. NL +10,4%
Veerseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.865 voor Veerseweg 44 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerseweg 44 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.865.

Verwachte verkoopprijs Veerseweg 44
€ 195.534[ € 186.552 – € 206.190 ]
Verkoper houdt over€ 192.133−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.595+€ 6.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerseweg 44 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Veerseweg 44
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerseweg 44 adviseren wij in een bod van € 195.534, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.865+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.534+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerseweg 44 in Veere bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 191.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.865
Verwachte verkoopprijs€ 195.534
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 2, 4351AH Veere
Markt 2
1900 · 82 m²
€ 299.140
Straatbeeld van Oude Wacht 2, 4351AW Veere
Oude Wacht 2
1900 · 109 m²
€ 657.380
Straatbeeld van Kraanstraat 2, 4351AE Veere
Kraanstraat 2
1910 · 63 m²
€ 380.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.865 is Veerseweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerseweg 44 in Veere.

Wat is Veerseweg 44 in Veere waard?
Veerseweg 44 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.865 (bandbreedte € 168.841 – € 214.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerseweg 44 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Veerseweg 44 in Veere is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerseweg 44 in Veere?
Voor Veerseweg 44 adviseren wij een bod van € 195.534 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerseweg 44 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Veerseweg 44 in Veere bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerseweg 44 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerseweg 44 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 23.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Veerseweg 44 ligt rond € 191.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Veerseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.