Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutstraat 20

4351NH Veere

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.768
+14,3%
[ € 283.156 – € 360.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.234[ € 300.422 – € 332.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.399[ € 310.937 – € 343.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 20 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.768 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,1%
+€ 40.18912 maanden +14,3%
+€ 29.28012 mnd vs. NL +10,4%
Frans Naereboutstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.768 voor Frans Naereboutstraat 20 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 20 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.399. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.768.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 20
€ 327.399[ € 310.937 – € 343.668 ]
Verkoper houdt over€ 322.548−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.097+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 20 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 20
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 316.234[ € 300.422 – € 332.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 20 adviseren wij in een bod van € 327.399, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.234 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.399+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.769+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 316.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 20 in Veere bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.768
Verwachte verkoopprijs€ 327.399
Verwachte vraagprijs€ 316.234
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.768 is Frans Naereboutstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 20 in Veere.

Wat is Frans Naereboutstraat 20 in Veere waard?
Frans Naereboutstraat 20 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.768 (bandbreedte € 283.156 – € 360.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 20 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 20 in Veere is in oktober 2026 € 316.234 (bandbreedte € 300.422 – € 332.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 20 in Veere?
Voor Frans Naereboutstraat 20 adviseren wij een bod van € 327.399 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 20 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 20 in Veere bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 20 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 20 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 40.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 20 ligt rond € 321.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.