Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 29

4351NK Veere

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.713
+14,3%
[ € 387.827 – € 493.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.612[ € 412.881 – € 456.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.900[ € 424.442 – € 469.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 29 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.713 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds september +1,1%
+€ 55.04612 maanden +14,3%
+€ 40.10512 mnd vs. NL +10,4%
Valeriusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.713 voor Valeriusstraat 29 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 29 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.900. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.713.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 29
€ 446.900[ € 424.442 – € 469.121 ]
Verkoper houdt over€ 440.734−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.988+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 29 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 29
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 434.612[ € 412.881 – € 456.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 446.900, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.612 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.713+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.900+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.245+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 434.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 29 in Veere bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.713
Verwachte verkoopprijs€ 446.900
Verwachte vraagprijs€ 434.612
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Zwanenlaan 10, 4351RX Veere
Zwanenlaan 10
1975 · 223 m²
€ 948.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.713 ligt Valeriusstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 29 in Veere.

Wat is Valeriusstraat 29 in Veere waard?
Valeriusstraat 29 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.713 (bandbreedte € 387.827 – € 493.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 29 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 29 in Veere is in oktober 2026 € 434.612 (bandbreedte € 412.881 – € 456.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 29 in Veere?
Voor Valeriusstraat 29 adviseren wij een bod van € 446.900 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 29 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 29 in Veere bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 29 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 29 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 29 ligt rond € 440.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.