Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 10

4351NL Veere

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.605
+14,3%
[ € 471.332 – € 599.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.937[ € 501.540 – € 554.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.385[ € 516.085 – € 570.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 10 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.605 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds september +1,1%
+€ 66.89812 maanden +14,3%
+€ 48.74012 mnd vs. NL +10,4%
Valeriusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.605 voor Valeriusstraat 10 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 10 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.385. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.605.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 10
€ 543.385[ € 516.085 – € 570.410 ]
Verkoper houdt over€ 536.158−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.403+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 10 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 10
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 527.937[ € 501.540 – € 554.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 543.385, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.937 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.605+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.385+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.554+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 10 in Veere bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 535.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.605
Verwachte verkoopprijs€ 543.385
Verwachte vraagprijs€ 527.937
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.605 duidelijk in het hogere segment van Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 10 in Veere.

Wat is Valeriusstraat 10 in Veere waard?
Valeriusstraat 10 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.605 (bandbreedte € 471.332 – € 599.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 10 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 10 in Veere is in oktober 2026 € 527.937 (bandbreedte € 501.540 – € 554.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 10 in Veere?
Voor Valeriusstraat 10 adviseren wij een bod van € 543.385 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 10 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 10 in Veere bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 10 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 10 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 66.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 10 ligt rond € 535.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.