Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijkseweg 5

4351NN Veere

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.807
+14,3%
[ € 350.950 – € 446.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.324[ € 372.708 – € 411.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.397[ € 385.007 – € 425.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijkseweg 5 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.807 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +1,1%
+€ 49.81212 maanden +14,3%
+€ 36.29212 mnd vs. NL +10,4%
Zanddijkseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.807 voor Zanddijkseweg 5 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijkseweg 5 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.397. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.807.

Verwachte verkoopprijs Zanddijkseweg 5
€ 405.397[ € 385.007 – € 425.534 ]
Verkoper houdt over€ 399.688−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.655+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijkseweg 5 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijkseweg 5
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 392.324[ € 372.708 – € 411.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijkseweg 5 adviseren wij in een bod van € 405.397, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.324 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.807+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.397+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.667+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijkseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijkseweg 5 in Veere bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijkseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.807
Verwachte verkoopprijs€ 405.397
Verwachte vraagprijs€ 392.324
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.807 zit Zanddijkseweg 5 in het middensegment van Zanddijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zanddijkseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijkseweg 5 in Veere.

Wat is Zanddijkseweg 5 in Veere waard?
Zanddijkseweg 5 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.807 (bandbreedte € 350.950 – € 446.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijkseweg 5 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Zanddijkseweg 5 in Veere is in oktober 2026 € 392.324 (bandbreedte € 372.708 – € 411.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijkseweg 5 in Veere?
Voor Zanddijkseweg 5 adviseren wij een bod van € 405.397 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijkseweg 5 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijkseweg 5 in Veere bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijkseweg 5 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijkseweg 5 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijkseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijkseweg 5 ligt rond € 398.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijkseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zanddijkseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.