Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bourgondiëlaan 38

4351NS Veere

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.500
+14,3%
[ € 360.360 – € 458.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.767[ € 383.579 – € 423.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.315[ € 394.319 – € 435.826 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bourgondiëlaan 38 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.500 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,1%
+€ 51.14712 maanden +14,3%
+€ 37.26412 mnd vs. NL +10,4%
van Bourgondiëlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.500 voor van Bourgondiëlaan 38 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bourgondiëlaan 38 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.315. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.500.

Verwachte verkoopprijs van Bourgondiëlaan 38
€ 415.315[ € 394.319 – € 435.826 ]
Verkoper houdt over€ 409.497−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.771+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bourgondiëlaan 38 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs van Bourgondiëlaan 38
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 403.767[ € 383.579 – € 423.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bourgondiëlaan 38 adviseren wij in een bod van € 415.315, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.767 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.500+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.315+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.081+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bourgondiëlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 403.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bourgondiëlaan 38 in Veere bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bourgondiëlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.500
Verwachte verkoopprijs€ 415.315
Verwachte vraagprijs€ 403.767
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Zwanenlaan 10, 4351RX Veere
Zwanenlaan 10
1975 · 223 m²
€ 948.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.500 zit van Bourgondiëlaan 38 in het middensegment van Zanddijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Bourgondiëlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bourgondiëlaan 38 in Veere.

Wat is van Bourgondiëlaan 38 in Veere waard?
van Bourgondiëlaan 38 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.500 (bandbreedte € 360.360 – € 458.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bourgondiëlaan 38 in Veere?
De verwachte vraagprijs van van Bourgondiëlaan 38 in Veere is in oktober 2026 € 403.767 (bandbreedte € 383.579 – € 423.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bourgondiëlaan 38 in Veere?
Voor van Bourgondiëlaan 38 adviseren wij een bod van € 415.315 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bourgondiëlaan 38 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van van Bourgondiëlaan 38 in Veere bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bourgondiëlaan 38 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bourgondiëlaan 38 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bourgondiëlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Bourgondiëlaan 38 ligt rond € 409.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bourgondiëlaan 38?
Huishoudens in de buurt van van Bourgondiëlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.