Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 4

4351RV Veere

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.949
+14,3%
[ € 733.875 – € 934.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.337[ € 786.920 – € 869.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.599[ € 797.937 – € 881.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 4 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.949 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.221Sinds september +1,1%
+€ 104.16212 maanden +14,3%
+€ 75.88912 mnd vs. NL +10,4%
Fazantenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.949 voor Fazantenlaan 4 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 4 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.599. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.949.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 4
€ 839.599[ € 797.937 – € 881.931 ]
Verkoper houdt over€ 829.113−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.541+€ 18.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 4 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 4
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 828.337[ € 786.920 – € 869.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 839.599, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.337 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.949+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.599+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.579+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 828.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 4 in Veere bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 833.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.949
Verwachte verkoopprijs€ 839.599
Verwachte vraagprijs€ 828.337
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBuiten de Veste→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten de Veste besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (49%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Buiten de Veste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiten de Veste op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 10, 4351RX Veere
Zwanenlaan 10
1975 · 223 m²
€ 948.717
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Warwijcksestraat 25, 4351BE Veere
Warwijcksestraat 25
1957 · 168 m²
€ 735.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.949 duidelijk in het hogere segment van Buiten de Veste. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 4 in Veere.

Wat is Fazantenlaan 4 in Veere waard?
Fazantenlaan 4 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.949 (bandbreedte € 733.875 – € 934.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 4 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 4 in Veere is in oktober 2026 € 828.337 (bandbreedte € 786.920 – € 869.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 4 in Veere?
Voor Fazantenlaan 4 adviseren wij een bod van € 839.599 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 4 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 4 in Veere bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 4 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 4 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 104.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten de Veste is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 4 ligt rond € 833.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten de Veste heeft 13% van de woningen zonnepanelen.