Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitenlaan 33

4351TA Veere

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.445
+14,3%
[ € 254.712 – € 324.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.523[ € 270.297 – € 298.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.452[ € 279.757 – € 309.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitenlaan 33 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.445 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,1%
+€ 36.15212 maanden +14,3%
+€ 26.33912 mnd vs. NL +10,4%
Kievitenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.445 voor Kievitenlaan 33 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitenlaan 33 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.452. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.445.

Verwachte verkoopprijs Kievitenlaan 33
€ 294.452[ € 279.757 – € 309.205 ]
Verkoper houdt over€ 289.963−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.491+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitenlaan 33 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitenlaan 33
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 284.523[ € 270.297 – € 298.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 294.452, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.523 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.452+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.175+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 284.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitenlaan 33 in Veere bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.445
Verwachte verkoopprijs€ 294.452
Verwachte vraagprijs€ 284.523
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBuiten de Veste→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten de Veste besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (49%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Buiten de Veste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiten de Veste op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.445 is Kievitenlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Buiten de Veste. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitenlaan 33 in Veere.

Wat is Kievitenlaan 33 in Veere waard?
Kievitenlaan 33 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.445 (bandbreedte € 254.712 – € 324.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 33 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 33 in Veere is in oktober 2026 € 284.523 (bandbreedte € 270.297 – € 298.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitenlaan 33 in Veere?
Voor Kievitenlaan 33 adviseren wij een bod van € 294.452 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitenlaan 33 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitenlaan 33 in Veere bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitenlaan 33 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitenlaan 33 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 36.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten de Veste is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kievitenlaan 33 ligt rond € 289.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Kievitenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten de Veste heeft 13% van de woningen zonnepanelen.