Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosakker 14

8194LH Veessen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.905
+4,2%
[ € 431.996 – € 549.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.399[ € 455.429 – € 503.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.687[ € 477.290 – € 527.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosakker 14 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.905 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.79412 maanden +4,2%
+€ 1.54312 mnd vs. NL +0,3%
Klaproosakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.905 voor Klaproosakker 14 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosakker 14 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.905.

Verwachte verkoopprijs Klaproosakker 14
€ 502.687[ € 477.290 – € 527.531 ]
Verkoper houdt over€ 495.907−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.891+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosakker 14 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosakker 14
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 479.399[ € 455.429 – € 503.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosakker 14 adviseren wij in een bod van € 502.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.399 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosakker 14 in Veessen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.905
Verwachte verkoopprijs€ 502.687
Verwachte vraagprijs€ 479.399
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosakker 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosakker 14 in Veessen.

Wat is Klaproosakker 14 in Veessen waard?
Klaproosakker 14 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.905 (bandbreedte € 431.996 – € 549.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosakker 14 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosakker 14 in Veessen is in oktober 2026 € 479.399 (bandbreedte € 455.429 – € 503.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosakker 14 in Veessen?
Voor Klaproosakker 14 adviseren wij een bod van € 502.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosakker 14 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosakker 14 in Veessen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosakker 14 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosakker 14 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosakker 14 ligt rond € 490.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosakker 14?
Huishoudens in de buurt van Klaproosakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.