Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosakker 34

8194LH Veessen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.141
+4,2%
[ € 588.844 – € 749.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.581[ € 625.652 – € 691.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.618[ € 649.427 – € 717.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosakker 34 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.141 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,3%
+€ 26.98012 maanden +4,2%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,3%
Klaproosakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.141 voor Klaproosakker 34 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosakker 34 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.141.

Verwachte verkoopprijs Klaproosakker 34
€ 681.618[ € 649.427 – € 717.787 ]
Verkoper houdt over€ 672.870−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.400+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosakker 34 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosakker 34
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 658.581[ € 625.652 – € 691.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosakker 34 adviseren wij in een bod van € 681.618, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 658.581 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.141+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.618+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.699+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 658.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosakker 34 in Veessen bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 669.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.141
Verwachte verkoopprijs€ 681.618
Verwachte vraagprijs€ 658.581
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.141 ligt Klaproosakker 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproosakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosakker 34 in Veessen.

Wat is Klaproosakker 34 in Veessen waard?
Klaproosakker 34 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.141 (bandbreedte € 588.844 – € 749.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosakker 34 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosakker 34 in Veessen is in oktober 2026 € 658.581 (bandbreedte € 625.652 – € 691.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosakker 34 in Veessen?
Voor Klaproosakker 34 adviseren wij een bod van € 681.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosakker 34 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosakker 34 in Veessen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosakker 34 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosakker 34 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosakker 34 ligt rond € 669.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosakker 34?
Huishoudens in de buurt van Klaproosakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.