Huiswaardemeter

Woningwaarde Veesser Enkweg 16

8194LL Veessen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.417
+4,2%
[ € 608.447 – € 774.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.250[ € 644.338 – € 712.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.839[ € 669.467 – € 739.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Veesser Enkweg 16 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.417 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,3%
+€ 27.87912 maanden +4,2%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +0,3%
Veesser Enkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.417 voor Veesser Enkweg 16 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veesser Enkweg 16 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.417.

Verwachte verkoopprijs Veesser Enkweg 16
€ 704.839[ € 669.467 – € 739.937 ]
Verkoper houdt over€ 695.836−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.086+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veesser Enkweg 16 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Veesser Enkweg 16
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 678.250[ € 644.338 – € 712.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veesser Enkweg 16 adviseren wij in een bod van € 704.839, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.250 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.839+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.081+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veesser Enkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 678.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veesser Enkweg 16 in Veessen bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 691.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veesser Enkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.417
Verwachte verkoopprijs€ 704.839
Verwachte vraagprijs€ 678.250
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 262.403
Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 452.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veesser Enkweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.417 duidelijk in het hogere segment van Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veesser Enkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veesser Enkweg 16 in Veessen.

Wat is Veesser Enkweg 16 in Veessen waard?
Veesser Enkweg 16 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.417 (bandbreedte € 608.447 – € 774.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 16 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 16 in Veessen is in oktober 2026 € 678.250 (bandbreedte € 644.338 – € 712.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Veesser Enkweg 16 in Veessen?
Voor Veesser Enkweg 16 adviseren wij een bod van € 704.839 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veesser Enkweg 16 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Veesser Enkweg 16 in Veessen bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veesser Enkweg 16 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veesser Enkweg 16 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veesser Enkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veesser Enkweg 16 ligt rond € 691.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veesser Enkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Veesser Enkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.