Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterakkers 2a

8194LS Veessen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.020
+4,2%
[ € 373.138 – € 474.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.925[ € 393.229 – € 434.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.361[ € 412.497 – € 455.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterakkers 2a in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.020 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.09712 maanden +4,2%
+€ 1.33212 mnd vs. NL +0,3%
Kloosterakkers 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.020 voor Kloosterakkers 2a in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterakkers 2a in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.020.

Verwachte verkoopprijs Kloosterakkers 2a
€ 434.361[ € 412.497 – € 455.917 ]
Verkoper houdt over€ 428.333−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.198+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterakkers 2a in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterakkers 2a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 413.925[ € 393.229 – € 434.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterakkers 2a adviseren wij in een bod van € 434.361, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.925 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.361+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.079+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterakkers 2a zal in bij een vraagprijs van € 413.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterakkers 2a in Veessen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterakkers 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.020
Verwachte verkoopprijs€ 434.361
Verwachte vraagprijs€ 413.925
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.020 is Kloosterakkers 2a een van de meer betaalbare woningen in Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterakkers 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterakkers 2a in Veessen.

Wat is Kloosterakkers 2a in Veessen waard?
Kloosterakkers 2a in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.020 (bandbreedte € 373.138 – € 474.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterakkers 2a in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterakkers 2a in Veessen is in oktober 2026 € 413.925 (bandbreedte € 393.229 – € 434.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterakkers 2a in Veessen?
Voor Kloosterakkers 2a adviseren wij een bod van € 434.361 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterakkers 2a in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterakkers 2a in Veessen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterakkers 2a in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterakkers 2a in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterakkers 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterakkers 2a ligt rond € 424.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterakkers 2a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterakkers 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.