Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterakkers 5

8194LS Veessen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.185
+4,2%
[ € 350.403 – € 445.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.745[ € 368.358 – € 407.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.906[ € 388.249 – € 429.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterakkers 5 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.185 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.05512 maanden +4,2%
+€ 1.25112 mnd vs. NL +0,3%
Kloosterakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.185 voor Kloosterakkers 5 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterakkers 5 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.185.

Verwachte verkoopprijs Kloosterakkers 5
€ 408.906[ € 388.249 – € 429.117 ]
Verkoper houdt over€ 403.158−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.234+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterakkers 5 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterakkers 5
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 387.745[ € 368.358 – € 407.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterakkers 5 adviseren wij in een bod van € 408.906, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.745 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.185+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterakkers 5 in Veessen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.185
Verwachte verkoopprijs€ 408.906
Verwachte vraagprijs€ 387.745
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Dürst Brittlaan 22, 8181EG Heerde
Dürst Brittlaan 22
1969 · 66 m²
€ 485.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.185 is Kloosterakkers 5 een van de meer betaalbare woningen in Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterakkers 5 in Veessen.

Wat is Kloosterakkers 5 in Veessen waard?
Kloosterakkers 5 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.185 (bandbreedte € 350.403 – € 445.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterakkers 5 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterakkers 5 in Veessen is in oktober 2026 € 387.745 (bandbreedte € 368.358 – € 407.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterakkers 5 in Veessen?
Voor Kloosterakkers 5 adviseren wij een bod van € 408.906 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterakkers 5 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterakkers 5 in Veessen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterakkers 5 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterakkers 5 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterakkers 5 ligt rond € 398.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.