Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

8194LW Veessen

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.648
+4,2%
[ € 481.930 – € 613.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.460[ € 507.737 – € 561.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.161[ € 532.616 – € 588.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.648 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.08212 maanden +4,2%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.648 voor Kerkstraat 32 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.648.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 561.161[ € 532.616 – € 588.681 ]
Verkoper houdt over€ 553.738−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.534+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 534.460[ € 507.737 – € 561.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 561.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.460 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.219+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 534.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Veessen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 547.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.648
Verwachte verkoopprijs€ 561.161
Verwachte vraagprijs€ 534.460
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.648 zit Kerkstraat 32 in het middensegment van Veessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Veessen.

Wat is Kerkstraat 32 in Veessen waard?
Kerkstraat 32 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.648 (bandbreedte € 481.930 – € 613.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Veessen is in oktober 2026 € 534.460 (bandbreedte € 507.737 – € 561.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Veessen?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 561.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Veessen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 547.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.