Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. de Kuijperlaan 24

5461AB Veghel

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.617
+6,6%
[ € 488.063 – € 621.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.749[ € 509.912 – € 563.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.293[ € 541.527 – € 598.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.617 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,5%
+€ 34.55012 maanden +6,6%
+€ 14.40212 mnd vs. NL +2,8%
Burg. de Kuijperlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.617 voor Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.617.

Verwachte verkoopprijs Burg. de Kuijperlaan 24
€ 571.293[ € 541.527 – € 598.528 ]
Verkoper houdt over€ 563.759−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.869+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. de Kuijperlaan 24
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 536.749[ € 509.912 – € 563.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. de Kuijperlaan 24 adviseren wij in een bod van € 571.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.749 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.858+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. de Kuijperlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 536.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. de Kuijperlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.617
Verwachte verkoopprijs€ 571.293
Verwachte vraagprijs€ 536.749
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.617 zit Burg. de Kuijperlaan 24 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. de Kuijperlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel.

Wat is Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel waard?
Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.617 (bandbreedte € 488.063 – € 621.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel is in oktober 2026 € 536.749 (bandbreedte € 509.912 – € 563.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel?
Voor Burg. de Kuijperlaan 24 adviseren wij een bod van € 571.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. de Kuijperlaan 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. de Kuijperlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. de Kuijperlaan 24 ligt rond € 554.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. de Kuijperlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Burg. de Kuijperlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.