Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Lithstraat 18

5461AP Veghel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 9.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.079
+5,7%
[ € 970.710 – € 1.235.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.352[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Lithstraat 18 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.079 (€ 9.348 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds mei +0,5%
+€ 59.51412 maanden +5,7%
+€ 15.26012 mnd vs. NL +1,5%
Burg. van Lithstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.079 voor Burg. van Lithstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Lithstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.079.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Lithstraat 18
€ 1.127.352[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.701−€ 13.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.049+€ 24.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.701

Wat is de vraagprijs?

Burg. van Lithstraat 18 in Veghel staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.110 per m².

Vraagprijs Burg. van Lithstraat 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.110[ € 8.655 – € 9.566 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Lithstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.127.352, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.352+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.720+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Lithstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Lithstraat 18 in Veghel bedragen € 5.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 552.000€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Lithstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.352
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 332.970
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Lithstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.079 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Lithstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel.

Wat is Burg. van Lithstraat 18 in Veghel waard?
Burg. van Lithstraat 18 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.079 (bandbreedte € 970.710 – € 1.235.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel?
Burg. van Lithstraat 18 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Lithstraat 18 in Veghel?
Voor Burg. van Lithstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.127.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.394 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Lithstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 59.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Lithstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Lithstraat 18 ligt rond € 1.103.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Lithstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Lithstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.