Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Lithstraat 9

5461AP Veghel

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.338
+6,6%
[ € 657.657 – € 837.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.595[ € 692.165 – € 765.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.563[ € 727.465 – € 804.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Lithstraat 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.338 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,5%
+€ 46.55512 maanden +6,6%
+€ 19.40612 mnd vs. NL +2,8%
Burg. van Lithstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.338 voor Burg. van Lithstraat 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Lithstraat 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.338.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Lithstraat 9
€ 766.563[ € 727.465 – € 804.041 ]
Verkoper houdt over€ 756.881−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.044+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Lithstraat 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Lithstraat 9
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 728.595[ € 692.165 – € 765.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Lithstraat 9 adviseren wij in een bod van € 766.563, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.595 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.563+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.891+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Lithstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 728.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Lithstraat 9 in Veghel bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 747.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Lithstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.338
Verwachte verkoopprijs€ 766.563
Verwachte vraagprijs€ 728.595
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Lithstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.338 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Lithstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel.

Wat is Burg. van Lithstraat 9 in Veghel waard?
Burg. van Lithstraat 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.338 (bandbreedte € 657.657 – € 837.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel is in oktober 2026 € 728.595 (bandbreedte € 692.165 – € 765.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Lithstraat 9 in Veghel?
Voor Burg. van Lithstraat 9 adviseren wij een bod van € 766.563 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Lithstraat 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Lithstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Lithstraat 9 ligt rond € 747.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Lithstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Lithstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.