Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris de Visserstraat 5

5461AR Veghel

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.733
+6,6%
[ € 731.925 – € 931.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.537[ € 771.910 – € 853.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.383[ € 808.190 – € 893.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.733 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,5%
+€ 51.81312 maanden +6,6%
+€ 21.59812 mnd vs. NL +2,8%
Secretaris de Visserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.733 voor Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.733.

Verwachte verkoopprijs Secretaris de Visserstraat 5
€ 851.383[ € 808.190 – € 893.263 ]
Verkoper houdt over€ 840.768−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.561+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris de Visserstraat 5
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 812.537[ € 771.910 – € 853.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris de Visserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 851.383, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.537 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.952+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris de Visserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 812.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 831.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris de Visserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.733
Verwachte verkoopprijs€ 851.383
Verwachte vraagprijs€ 812.537
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris de Visserstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.733 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris de Visserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel.

Wat is Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel waard?
Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.733 (bandbreedte € 731.925 – € 931.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 812.537 (bandbreedte € 771.910 – € 853.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel?
Voor Secretaris de Visserstraat 5 adviseren wij een bod van € 851.383 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris de Visserstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris de Visserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris de Visserstraat 5 ligt rond € 831.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris de Visserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Secretaris de Visserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.