Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Franssenstraat 19

5461AT Veghel

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.635
+6,6%
[ € 492.479 – € 626.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.640[ € 518.358 – € 572.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.990[ € 549.978 – € 607.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Franssenstraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.635 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,5%
+€ 34.86212 maanden +6,6%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +2,8%
Deken Franssenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.635 voor Deken Franssenstraat 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Franssenstraat 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.635.

Verwachte verkoopprijs Deken Franssenstraat 19
€ 573.990[ € 549.978 – € 607.870 ]
Verkoper houdt over€ 566.426−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.620+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Franssenstraat 19 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Franssenstraat 19
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 545.640[ € 518.358 – € 572.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Franssenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 573.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.640 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Franssenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Franssenstraat 19 in Veghel bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 559.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Franssenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.635
Verwachte verkoopprijs€ 573.990
Verwachte vraagprijs€ 545.640
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.635 zit Deken Franssenstraat 19 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Franssenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Franssenstraat 19 in Veghel.

Wat is Deken Franssenstraat 19 in Veghel waard?
Deken Franssenstraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.635 (bandbreedte € 492.479 – € 626.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 19 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 19 in Veghel is in oktober 2026 € 545.640 (bandbreedte € 518.358 – € 572.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Franssenstraat 19 in Veghel?
Voor Deken Franssenstraat 19 adviseren wij een bod van € 573.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Franssenstraat 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Franssenstraat 19 in Veghel bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Franssenstraat 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Franssenstraat 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Franssenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Deken Franssenstraat 19 ligt rond € 559.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Franssenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Deken Franssenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.