Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Franssenstraat 21

5461AT Veghel

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.706
+6,6%
[ € 673.821 – € 857.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.548[ € 709.221 – € 783.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.356[ € 745.391 – € 823.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Franssenstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.706 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,5%
+€ 47.69912 maanden +6,6%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +2,8%
Deken Franssenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.706 voor Deken Franssenstraat 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Franssenstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.706.

Verwachte verkoopprijs Deken Franssenstraat 21
€ 785.356[ € 745.391 – € 823.853 ]
Verkoper houdt over€ 775.467−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.213+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Franssenstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Franssenstraat 21
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 746.548[ € 709.221 – € 783.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Franssenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 785.356, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.548 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.356+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Franssenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 746.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Franssenstraat 21 in Veghel bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 765.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Franssenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.706
Verwachte verkoopprijs€ 785.356
Verwachte vraagprijs€ 746.548
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Franssenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.706 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Franssenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Franssenstraat 21 in Veghel.

Wat is Deken Franssenstraat 21 in Veghel waard?
Deken Franssenstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.706 (bandbreedte € 673.821 – € 857.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 21 in Veghel is in oktober 2026 € 746.548 (bandbreedte € 709.221 – € 783.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Franssenstraat 21 in Veghel?
Voor Deken Franssenstraat 21 adviseren wij een bod van € 785.356 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Franssenstraat 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Franssenstraat 21 in Veghel bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Franssenstraat 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Franssenstraat 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Franssenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Deken Franssenstraat 21 ligt rond € 765.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Franssenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Deken Franssenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.