Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Franssenstraat 5

5461AT Veghel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.991
+6,6%
[ € 544.712 – € 693.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.890[ € 567.996 – € 627.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.311[ € 596.964 – € 659.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Franssenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.991 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.56012 maanden +6,6%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +2,8%
Deken Franssenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.991 voor Deken Franssenstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Franssenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.991.

Verwachte verkoopprijs Deken Franssenstraat 5
€ 637.311[ € 596.964 – € 659.802 ]
Verkoper houdt over€ 629.051−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.207+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Franssenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Franssenstraat 5
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 597.890[ € 567.996 – € 627.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Franssenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 637.311, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 597.890 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.311+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Franssenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Franssenstraat 5 in Veghel bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 618.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Franssenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.991
Verwachte verkoopprijs€ 637.311
Verwachte vraagprijs€ 597.890
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.991 ligt Deken Franssenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken Franssenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Franssenstraat 5 in Veghel.

Wat is Deken Franssenstraat 5 in Veghel waard?
Deken Franssenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.991 (bandbreedte € 544.712 – € 693.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Deken Franssenstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 597.890 (bandbreedte € 567.996 – € 627.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Franssenstraat 5 in Veghel?
Voor Deken Franssenstraat 5 adviseren wij een bod van € 637.311 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Franssenstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Franssenstraat 5 in Veghel bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Franssenstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Franssenstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Franssenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Deken Franssenstraat 5 ligt rond € 618.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Franssenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Deken Franssenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.