Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Völkerstraat 10

5461AW Veghel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.502
+6,6%
[ € 524.922 – € 668.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.009[ € 550.059 – € 607.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.524[ € 583.063 – € 644.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Völkerstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.502 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.15912 maanden +6,6%
+€ 15.48912 mnd vs. NL +2,8%
Burg. Völkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.502 voor Burg. Völkerstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Völkerstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.502.

Verwachte verkoopprijs Burg. Völkerstraat 10
€ 614.524[ € 583.063 – € 644.437 ]
Verkoper houdt over€ 606.514−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.964+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Völkerstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Völkerstraat 10
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 579.009[ € 550.059 – € 607.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Völkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 614.524, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.009 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.524+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Völkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 579.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Völkerstraat 10 in Veghel bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 596.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Völkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.502
Verwachte verkoopprijs€ 614.524
Verwachte vraagprijs€ 579.009
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.502 ligt Burg. Völkerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Völkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel.

Wat is Burg. Völkerstraat 10 in Veghel waard?
Burg. Völkerstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.502 (bandbreedte € 524.922 – € 668.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel is in oktober 2026 € 579.009 (bandbreedte € 550.059 – € 607.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Völkerstraat 10 in Veghel?
Voor Burg. Völkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 614.524 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Völkerstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Völkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Völkerstraat 10 ligt rond € 596.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Völkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Völkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.