Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Roijstraat 10A

5461AX Veghel

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.912
+6,6%
[ € 446.963 – € 568.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.807[ € 468.167 – € 517.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.480[ € 496.725 – € 549.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Roijstraat 10A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.912 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.64012 maanden +6,6%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +2,8%
Burg. van Roijstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.912 voor Burg. van Roijstraat 10A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Roijstraat 10A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.912.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Roijstraat 10A
€ 523.480[ € 496.725 – € 549.011 ]
Verkoper houdt over€ 516.472−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.100+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Roijstraat 10A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Roijstraat 10A
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 492.807[ € 468.167 – € 517.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Roijstraat 10A adviseren wij in een bod van € 523.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.807 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.654+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Roijstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 492.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Roijstraat 10A in Veghel bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 507.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Roijstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.912
Verwachte verkoopprijs€ 523.480
Verwachte vraagprijs€ 492.807
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Roijstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. van Roijstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel.

Wat is Burg. van Roijstraat 10A in Veghel waard?
Burg. van Roijstraat 10A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.912 (bandbreedte € 446.963 – € 568.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel is in oktober 2026 € 492.807 (bandbreedte € 468.167 – € 517.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Roijstraat 10A in Veghel?
Voor Burg. van Roijstraat 10A adviseren wij een bod van € 523.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Roijstraat 10A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Roijstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Roijstraat 10A ligt rond € 507.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Roijstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Roijstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.