Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 12

5461BB Veghel

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.247
+6,6%
[ € 756.137 – € 962.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.504[ € 798.479 – € 882.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.408[ € 834.411 – € 922.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.247 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +0,5%
+€ 53.52712 maanden +6,6%
+€ 22.31212 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.247 voor Gasthuisstraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.408. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.247.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 12
€ 878.408[ € 834.411 – € 922.243 ]
Verkoper houdt over€ 867.496−€ 10.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.126+€ 19.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 12
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 840.504[ € 798.479 – € 882.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 878.408, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.504 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.247+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.408+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.328+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 840.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 12 in Veghel bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 859.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.247
Verwachte verkoopprijs€ 878.408
Verwachte vraagprijs€ 840.504
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 83A, 5464VE Veghel
Past. van Haarenstraat 83A
2023 · 222 m²
€ 1.046.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.247 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Veghel.

Wat is Gasthuisstraat 12 in Veghel waard?
Gasthuisstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.247 (bandbreedte € 756.137 – € 962.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 840.504 (bandbreedte € 798.479 – € 882.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 12 in Veghel?
Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 878.408 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Veghel bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 12 ligt rond € 859.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.