Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijsenhof 45

5461BG Veghel

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.609
+5,9%
[ € 303.256 – € 385.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.133[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijsenhof 45 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.609 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,5%
+€ 19.34912 maanden +5,9%
+€ 7.86112 mnd vs. NL +2,4%
Zwijsenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.609 voor Zwijsenhof 45 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijsenhof 45 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.609.

Verwachte verkoopprijs Zwijsenhof 45
€ 355.133[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.977−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.386+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.977

Wat is de vraagprijs?

Zwijsenhof 45 in Veghel staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Zwijsenhof 45
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 612.000[ € 310.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijsenhof 45 adviseren wij in een bod van € 355.133, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijsenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijsenhof 45 in Veghel bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 344.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijsenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.609
Verwachte verkoopprijs€ 355.133
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 370.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.609 is Zwijsenhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwijsenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijsenhof 45 in Veghel.

Wat is Zwijsenhof 45 in Veghel waard?
Zwijsenhof 45 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.609 (bandbreedte € 303.256 – € 385.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Zwijsenhof 45 in Veghel?
Zwijsenhof 45 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijsenhof 45 in Veghel?
Voor Zwijsenhof 45 adviseren wij een bod van € 355.133 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijsenhof 45 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijsenhof 45 in Veghel bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijsenhof 45 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijsenhof 45 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijsenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zwijsenhof 45 ligt rond € 344.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijsenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Zwijsenhof 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.