Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel

Woningwaarde Sluishoek 2

5466RA Veghel

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.314
+5,9%
[ € 295.076 – € 375.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.744[ € 308.507 – € 340.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.228[ € 328.560 – € 363.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluishoek 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.314 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,5%
+€ 18.82712 maanden +5,9%
+€ 7.64912 mnd vs. NL +2,4%
Sluishoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.314 voor Sluishoek 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluishoek 2 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.228. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.314.

Verwachte verkoopprijs Sluishoek 2
€ 346.228[ € 328.560 – € 363.145 ]
Verkoper houdt over€ 341.169−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.303+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluishoek 2 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Sluishoek 2
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 324.744[ € 308.507 – € 340.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluishoek 2 adviseren wij in een bod van € 346.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.744 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluishoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluishoek 2 in Veghel bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluishoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.314
Verwachte verkoopprijs€ 346.228
Verwachte vraagprijs€ 324.744
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDubbelen
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbelen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)

Wonen in Dubbelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dubbelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 370.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sluishoek 2 bedraagt € 335.314. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluishoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluishoek 2 in Veghel.

Wat is Sluishoek 2 in Veghel waard?
Sluishoek 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.314 (bandbreedte € 295.076 – € 375.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluishoek 2 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sluishoek 2 in Veghel is in augustus 2026 € 324.744 (bandbreedte € 308.507 – € 340.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluishoek 2 in Veghel?
Voor Sluishoek 2 adviseren wij een bod van € 346.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluishoek 2 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluishoek 2 in Veghel bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluishoek 2 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluishoek 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Sluishoek 2?
Huishoudens in de buurt van Sluishoek 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.