Woningwaarde Lage Biezen 3

5465PT Veghel

141 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.797

+5,7%

[ € 534.861 – € 680.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 592.655[ € 563.022 – € 622.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.326[ € 591.736 – € 654.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Biezen 3 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.797 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.79212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.40812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Lage Biezen 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.797 voor Lage Biezen 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Biezen 3 in Veghel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.326. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.797.

Verwachte verkoopprijs Lage Biezen 3

€ 623.326[ € 591.736 – € 654.025 ]

Verkoper houdt over€ 615.219−€ 8.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.943+€ 14.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Biezen 3 in Veghel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Biezen 3

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 592.655[ € 563.022 – € 622.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Biezen 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 623.326, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.655 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.797+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.326+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.492+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Biezen 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 592.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Biezen 3 in Veghel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 607.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Biezen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.797

Verwachte verkoopprijs€ 623.326

Verwachte vraagprijs€ 592.655

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijtaart→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijtaart besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (6%)

C (19%)

D (15%)

E (4%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Biezen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zijtaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Biezen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Biezen 3 in Veghel.

Wat is Lage Biezen 3 in Veghel waard?

Lage Biezen 3 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.797 (bandbreedte € 534.861 – € 680.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijtaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Biezen 3 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Lage Biezen 3 in Veghel is in juni 2026 € 592.655 (bandbreedte € 563.022 – € 622.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Lage Biezen 3 in Veghel?

Voor Lage Biezen 3 adviseren wij een bod van € 623.326 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lage Biezen 3 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Lage Biezen 3 in Veghel bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lage Biezen 3 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lage Biezen 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Biezen 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijtaart is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Lage Biezen 3 ligt rond € 607.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lage Biezen 3?

Huishoudens in de buurt van Lage Biezen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zijtaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.