Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel

Woningwaarde Vondelstraat 16

5462CS Veghel

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.235
+5,9%
[ € 544.927 – € 693.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.543[ € 573.366 – € 633.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.336[ € 603.181 – € 666.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 16 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.235 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds juli +0,5%
+€ 34.76912 maanden +5,9%
+€ 14.12512 mnd vs. NL +2,4%
Vondelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.235 voor Vondelstraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.235.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 16
€ 635.336[ € 603.181 – € 666.673 ]
Verkoper houdt over€ 627.097−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.193+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 16
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 603.543[ € 573.366 – € 633.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 635.336, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.543 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.336+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 603.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 16 in Veghel bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 619.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.235
Verwachte verkoopprijs€ 635.336
Verwachte vraagprijs€ 603.543
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 523.622
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 538.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.235 duidelijk in het hogere segment van Hoogeinde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 16 in Veghel.

Wat is Vondelstraat 16 in Veghel waard?
Vondelstraat 16 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.235 (bandbreedte € 544.927 – € 693.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 16 in Veghel is in augustus 2026 € 603.543 (bandbreedte € 573.366 – € 633.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 16 in Veghel?
Voor Vondelstraat 16 adviseren wij een bod van € 635.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 16 in Veghel bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 16 ligt rond € 619.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.