Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijsenhof 63

5461BG Veghel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.791
+6,6%
[ € 319.256 – € 406.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.550[ € 353.764 – € 391.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijsenhof 63 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.791 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.60012 maanden +6,6%
+€ 9.42112 mnd vs. NL +2,8%
Zwijsenhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.791 voor Zwijsenhof 63 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijsenhof 63 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.791.

Verwachte verkoopprijs Zwijsenhof 63
€ 374.550[ € 353.764 – € 391.002 ]
Verkoper houdt over€ 369.180−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.191+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijsenhof 63 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijsenhof 63
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijsenhof 63 adviseren wij in een bod van € 374.550, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.550+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.278+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijsenhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijsenhof 63 in Veghel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 362.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijsenhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.791
Verwachte verkoopprijs€ 374.550
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.791 is Zwijsenhof 63 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwijsenhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijsenhof 63 in Veghel.

Wat is Zwijsenhof 63 in Veghel waard?
Zwijsenhof 63 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.791 (bandbreedte € 319.256 – € 406.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijsenhof 63 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zwijsenhof 63 in Veghel is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijsenhof 63 in Veghel?
Voor Zwijsenhof 63 adviseren wij een bod van € 374.550 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijsenhof 63 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijsenhof 63 in Veghel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijsenhof 63 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijsenhof 63 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijsenhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zwijsenhof 63 ligt rond € 362.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijsenhof 63?
Huishoudens in de buurt van Zwijsenhof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.