Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijsenhof 9

5461BG Veghel

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.346
+6,6%
[ € 277.504 – € 353.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.478[ € 292.104 – € 322.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.976[ € 310.507 – € 343.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijsenhof 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.346 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.64412 maanden +6,6%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,8%
Zwijsenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.346 voor Zwijsenhof 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijsenhof 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.346.

Verwachte verkoopprijs Zwijsenhof 9
€ 324.976[ € 310.507 – € 343.192 ]
Verkoper houdt over€ 320.151−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.626+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijsenhof 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijsenhof 9
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 307.478[ € 292.104 – € 322.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijsenhof 9 adviseren wij in een bod van € 324.976, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.478 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.976+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijsenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijsenhof 9 in Veghel bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 315.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijsenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.346
Verwachte verkoopprijs€ 324.976
Verwachte vraagprijs€ 307.478
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.346 is Zwijsenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwijsenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijsenhof 9 in Veghel.

Wat is Zwijsenhof 9 in Veghel waard?
Zwijsenhof 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.346 (bandbreedte € 277.504 – € 353.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijsenhof 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zwijsenhof 9 in Veghel is in oktober 2026 € 307.478 (bandbreedte € 292.104 – € 322.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijsenhof 9 in Veghel?
Voor Zwijsenhof 9 adviseren wij een bod van € 324.976 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijsenhof 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijsenhof 9 in Veghel bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijsenhof 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijsenhof 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijsenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zwijsenhof 9 ligt rond € 315.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijsenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Zwijsenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.